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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1196 萬
1136 萬 - 參考單價：42 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗城安安
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.92 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：10.03 坪
- 土地面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2164 元/月
鄰近學校：新興高中(國中部),大同國小
生活機能：傳統市場,全聯超市
附近交通：高雄火車站,美麗島捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2164 元/月
鄰近學校：新興高中(國中部),大同國小
生活機能：傳統市場,全聯超市
附近交通：高雄火車站,美麗島捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得推薦，特別是對於重視生活便利性與通勤效率的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「屋況」。位於高雄市中心的核心區塊，擁有美麗島站與高雄站的雙鐵優勢，且屋齡僅 2 年，能立刻享受輕奢新宅品質，無需擔心老舊房屋的維護問題。兩房兩衛的格局在 27 坪中非常實用，適合單身進階或小家庭使用。
然而，您需要特別考量預算配置。由於不含車位，建議將購置車位的費用預留；同時，雖位於鬧區便利，但若您對靜寧度有極高要求，需實際勘房確認臨街面的噪音影響。整體而言，這是一筆兼具自住品質與資產保值價值的優質選擇。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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